颱風過後露台滿是泥沙點清？先乾掃、通渠口再分材質濕洗

把露台想像成一幅剖面圖：最上層是仍可能鬆動的簷篷、晾衫架與花盆；中層是玻璃、欄杆和牆；最下層才是樹葉、泥沙、積水與去水口。風球除下，不代表可以立即拿水喉由上沖到下。清潔次序若由地面開始，人可能站在碎玻璃和滑水上，頭頂又有未穩固物件；先看整個剖面，才決定哪一格可由住戶處理。

零號格：未踏出露台先做安全掃描

隔着安全位置觀察窗框有沒有變形、玻璃裂紋、欄杆鬆動、天花或外牆物料剝落、電線外露，以及積水是否接近插座或電器。穿包覆腳趾、防滑而適合濕地的鞋，戴合適手套；不要赤腳、拖鞋或站在欄杆旁探身。發現結構、玻璃、外牆或電氣異常，關閉通往露台的門並通知管理處或專業人士，不自行搬動。

拍攝清潔前全景及破損近照，記下時間。相片先服務於維修和保險記錄，不是為了拍得好看而跨過危險位。若積水來自污水倒灌、渠水或不明來源，而非單純雨水，應把它視為不同污染情境，避免皮膚接觸，依大廈程序尋求支援；一般地板清潔用品不能把未知風險變成安全。

第一格：大件、樹葉和泥沙分三盤

先拾走可見大件，尖銳碎片以夾具處理並裝入不易刺穿的容器，按管理處規則棄置。樹葉和枝條屬會堵渠的體積物，先入袋；花盆泥、砂石則在仍相對乾時慢慢掃起。可查看鳳尾掃等掃具資料，但要按地面粗糙度選刷毛，避免硬砂夾在刷底來回刮花表面。

不要一開始向全露台灌水。乾砂遇水會成泥漿，流入渠管後在彎位沉積；水勢也可能把玻璃小碎片推進看不到的角落。掃動方向由遠離去水口的位置向收集盤，不是把所有東西趕去渠蓋。風仍大時亦不宜乾掃，以免塵砂吹回室內或跌出外牆；關門等風勢穩定，或以低揚塵方法分小區收集。

去水口只負責排水，不負責吞垃圾

移走表面固體後才揭起可安全拆出的隔渣網，先拍下原位方向，清理樹葉和泥團，檢查網面是否破裂。不要把掃把柄、鐵線或腐蝕性化學品伸入渠內通塞。倒少量清水觀察排走速度；若水位反升、發出持續咕嚕聲、冒渠味或鄰近單位同樣倒灌，停止加水並聯絡管理處。雨前預防可參考露台去水口巡查。

第二格：濕洗前先辨認四種表面

磁磚地台要看填縫和防滑紋是否藏泥；以適量清水和物料容許的清潔劑分小區鬆污，把污水收走而非推入室內。塗層地台若起泡、龜裂或剝落，不宜大力刷洗，先記錄並問物業或塗料供應商。天然石材可能怕酸鹼，資料不明先只用最溫和方法測試。木塑或複合板的縫隙會藏水，需依安裝商保養方法處理。

想使用俗稱拖地綠水的產品，要明白「綠水」不是統一配方。MasterBuy所列2L松香綠水產品頁有地板及家居用品用途描述，但沒有理由把它直接套用到未知露台塗層；稀釋份量以現行瓶身為準，先做不顯眼位置測試，不使用衞生防護中心以5.25%次氯酸鈉漂白水作特定情境示例的1:99比例，也不與任何其他清潔劑混合。

濕洗採「一小格、兩個容器」：一桶按指示配製的清潔液，一桶接回髒水或清洗工具。由牆邊向去水方向處理，但每完成一格就把泥水收起，不讓它跨區變成薄膜。工具一旦滿是砂，先沖淨再繼續；否則拖布會成為砂紙。需要更換工具時，可比較水布地拖頭的尺寸，選擇仍要配合露台面積及表面。

欄杆鹽霧和玻璃水痕不要用地板方法

近海或大風雨後，金屬欄杆可能留有鹽霧和泥點。先按材質及塗層指引，以清水和柔軟布由上而下抹，隨即收乾；見到鏽點、塗層爆裂或接駁鬆動，記錄後安排檢查，不以強酸強鹼硬磨。玻璃只處理室內能安全觸及的一面，外牆窗和欄外位置交合資格人士，絕不探身追一條水痕。

露台門軌是剖面中容易漏掉的凹槽。先用吸塵或小刷移走砂粒，再用控制水量的布清潔，避免水沿軌道流入木地板。若門膠邊破損、關門仍滲水，清潔只能處理結果，不能修復密封。把滲水路線貼上可移除標記，供師傅在乾天檢查，較把痕跡全部刷走後靠記憶描述有效。

第三格：乾燥、復位和破損簿

完成清潔後，把殘水由高位和邊角收走，保持安全通風，等地面完全乾才放回花盆、椅子或收納箱。重物不要立即壓在仍濕的塗層或填縫上。花盆底碟先倒清積水，檢查有沒有裂口；戶外物件重新固定要跟製造商方式，不能以臨時索帶代替必要維修。

破損簿可列「位置、發現時間、清潔前後相片、是否擴大、已通知誰、覆檢日期」六欄。小裂紋若下次風雨後延長，就有可比較證據；去水速度由一分鐘變成數分鐘，也能及早通知管理處。風災清理延伸程序可連到漏水後清潔安全指南，但遇到嚴重水浸仍以官方及大廈指示為先。

工具退場也沿污到潔單向走

收泥盤、掃把、刷具和地拖完成後不可直接帶回廚房洗。先在合適位置去掉固體，依工具與清潔產品指引洗淨，再擰乾或瀝乾；污水按大廈去水規定處理，不倒入雨水渠或花槽。清洗人員脫下手套前先避免觸摸門柄和手機，完成後清潔雙手。

掃具若夾住細玻璃、金屬屑或大量砂粒，要在良好光線下以工具移除，不用手指順刷毛摸。地拖頭洗後檢查縫線和扣位，破損到難以去污便替換。把戶外露台工具與室內廚房、浴室工具分開標示和晾放，可減少下一次把街外污物帶回室內。

清潔後第一場普通雨是排水覆檢機會，但只應從室內安全位置觀察。看去水口是否形成積水圈、門軌有沒有新滲線、已記錄裂紋有沒有擴大；不要趁下雨站出去測試。去水仍慢便把前後相片和時間交管理處，讓專業人員掌握變化。

租戶與業主也可用破損簿作清楚交接：哪一項只是已清走泥沙，哪一項已報管理處，哪一項等候窗框或防水檢查。不要在未知裂口上自行塗膠後當作永久修補，因可能遮住滲漏路線。清潔紀錄的作用，是把表面復位與結構維修分開。

花盆與戶外櫃的底部要逐件離地查看，因砂泥常藏在物件輪廓下。搬動前先評估重量和地面是否防滑，重物由足夠人手或合適工具處理，不單人扭身硬搬；移開後把底部一格清完、乾透，才放回已清潔的物件，免得乾淨區再被泥底污染。

露台連接客廳的位置可放一條臨時潔污界線：戶外鞋和工具不越線，室內乾布不帶出去。工作中途需要取水或接電話，先脫除受污手套、處理鞋底，再觸摸室內物件；這個看似細微的停頓，能防止泥點由門柄一路走到廚房水龍頭。

清理袋暫存也有界線。裝入玻璃、金屬或重泥的袋不要放在陽光下、走火通道或兒童可碰位置，亦不堆疊至倒塌；按管理處指示標示內容和約定移走時間。若清理量超出家庭可安全搬運的程度，應分批或尋求協助，不為一次清空而超載。

最後回看剖面：上層已確認沒有鬆脫物，中層的欄杆玻璃沒有越界處理，下層固體先收、渠口暢通、各材質按限制濕洗，工具亦洗淨晾乾。這套次序看似比開水喉慢，卻避免把一個露台的泥沙變成一條渠管的堵塞，也保留了真正需要維修的線索。